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房屋短租,出游者的另一份选择

时间:2012-09-14 17:22:14 作者:旅色网 点击:2514 评论:0

    出门旅游就是为了体验当地的民俗风情,住酒店都是一个格调,价格又贵。想要贴近当地生活可以选择家庭旅馆,价格同样也不菲。国外的Airbnb想出了一个idea为出门旅游的用户提供了另一个选择,旅行房屋租赁。它为旅游游客及当地家有空房又愿意出租的房主提供联系的服务型平台,C2C,然后从成交的交易中抽取佣金。这些短租旅行房屋既贴近当地生活,又价格便宜,没理由不受到旅游者的喜爱。其中也不乏非常具有特色的出租房屋,城堡、树屋、洞穴、私人小岛,都可以租赁到。

    网站为游客及房主提供了这样一个平台,但是在其中存在的安全风险却还是难以完全保障。Airbnb就曾出过这么一档子事,房主被房客洗劫一空!在2011年7月,一位在Airbnb上出租房屋的房主写信说自己的房子被房客洗劫一空了。信件内容如下:

    “他们在我的柜子上凿了个洞,劫走了里面的护照,现金,信用卡和我奶奶的珠宝首饰,不仅如此,他们又搜走了我的照相 机,iPod,老式电脑和装有我所有相片,日志等备份的外接硬盘。他们掠走了我的一切。我好心留下打印复印机给他们用,他们却用之来复印我的身份证和和社 保卡。所有的抽屉都被他们翻开了,我的鞋子,衣服,毛巾全被他们仍在了湿漉漉的地上。你更加难以想象他们还竟然用壁炉烧掉了我好多东西,而且蠢得没开通风 管道,弄得屋里到处都是灰…这还不算完,他们在我的家里这样美美的过上一周后还给我发了一封感谢信说谢谢我的热情款待,告诉我他们这一周过得是多么的愉快。这封信真他妈的是恶心我到极致了…”

    一下子Airbnb在火热中被推到了风口浪尖,Airbnb对这件事的处理行为一度有些不妥。不过后来还是立刻推出了自己的安全措施。为房主设立5万美元的保证金,任何房主的财产,只要是在Airbnb上出租遭到人为损坏或偷窃的,都可以得到最高额度5万美元的赔偿。同时升级网上用户个人档案,房主可以看到房客用户的个人信用评价。Airbnb还开通了24小时全天客服热线服务,以备突发事件的发生。事实证明Airbnb事后的补救措施还是奏效了,到今年的8月份,Airbnb上的预定房屋夜晚数已经突破了1000万,日订单量达到了每天6万单。10亿美元的估值让Airbnb万分闪亮夺人。

    再放眼国内,Airbnb的火热也让短租房概念迅速被引入。除去创业公司爱日租,知名的分类信息网站赶集网也进入了市场,创办了蚂蚁短租。同行的58同城也不甘人后,紧随上线内测短租服务——日租。

    相比较国内与国外的环境而言,短租房的做法就不一样了。国内对于陌生人的第一感觉就是不放心,一个陌生人入住自己家中会产生严重的不安全感,归根也就是人与人之间缺乏信任。因此国内的短租房,都是空闲房子专为出租开发而来的,实际上也就是家庭型的酒店产品。短租房的优势在于与高端酒店相比价格便宜,环境也不错。相比于低价的酒店虽说会贵一点,可拥有着不错的环境,性价比挺高的。其实这些短租房如果在大城市中也并无多大的特色,主要在凤凰古城、丽江、桂林等旅游地的短租房才能够让旅游者感觉到有贴近当地风俗生活的新鲜感觉。

    目前在国内做的最大的短租房网就是爱日租了,日均150万的PV,赶集网的蚂蚁短租15万的PV比起来就是小巫见大巫。作为分类信息网站知名的赶集网想要凭借其本身就具有的房屋租赁资源及现成用户优势作为发展的资本,似乎并没有起到多大的作用。千万PV级别的赶集网的用户对于它旗下的蚂蚁短租并不买账。由此可以看出,用户更喜欢专业的,尤其是在出游住宿方面,专做房屋短租的更让人放心,再加上口碑传播效应。而作为分类信息出身的赶集网,无疑也为它旗下的蚂蚁短租抹上了一些色彩。分类信息网站在用户心里的形象大多只是方便,但上面提供的信息很多用户其实感觉都不太信任,网站公信力不够,还是会让用户有不放心的感觉。

    房屋短租的火热也让我们可以看到短租的其他场地,比如体育场地的短租,会议室的短租等等,都是有其市场需求的。短租市场目前还没有完全被打开,下手的得趁早。

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